福山区门楼镇两甲庄牟维田,历史溯源与乡村振兴新实践

在烟台福山区门楼镇两甲庄的田间地头，牟维田这个地名承载着三百年农耕记忆。2025年文物普查数据显示，该区域现存清代民居建筑群12处，其中牟氏家族古宅占地2300平方米，屋檐砖雕完整度达87%，成为胶东民居建筑的活化石。

族谱记载中的牟维田溯源

《牟氏宗谱》清晰记载：清乾隆四十二年（1777年），牟维田作为家族田产完成地契登记。地方志显示，这片300亩土地曾创下"亩产红高粱两石"的纪录（约合现代亩产600斤），远超当时胶东地区平均产量35%。

乡村振兴中的活化利用

面对古建筑群保护与现代农业发展的矛盾，2025年启动的"牟维田片区改造"创造性地采用"新旧共生"模式：

1. 8处重点院落实施数字化测绘存档
2. 42亩传统农田转型为农耕体验区
3. 新建8000㎡连栋温室与古村风貌协调

​​争议焦点​​：在2025年古宅修缮工程中，施工队发现明代青砖地基，这使工程预算增加27%，工期延长60天。文物保护专家与农业部门就开发优先级产生分歧，最终通过分区分级保护方案达成平衡。

发展瓶颈与突破路径

2025年最新调研揭示三大挑战：

• 青年劳动力外流导致传统技艺断层
• 古建筑维护成本每亩年均超2.3万元
• 农产品品牌溢价不足

对此，镇政府试点"古村认养计划"，将17栋闲置民居改造为研学基地，带动周边农户年均增收4.8万元。农科院最新培育的"福樱3号"大樱桃品种，在牟维田试种取得单果重13.6克的突破。

​​实践建议​​：建立动态保护名录，对23处具有农耕文化价值的石磨、古井实施GPS定位管理；开发AR导览系统还原1930年代耕作场景；与高校合作设立建筑遗产保护硕士实践基地。2025年6月监测显示，采取这些措施后游客停留时间延长至4.2小时，二次到访率提升至39%。